Der Nutzen von des Käufers Agent

Diesen Monat in Ihre online-Ausgabe nacherzählte The Wallstreet-Journal die Geschichte der Brendt Montgomery, ein Käufer, die in den Kauf einer Wohnung zu einem billig Preis überstürzt und die Folgen sofort bedauert. Brendt haben, was viele potenzielle Homebuyers tun, bei der Suche nach ein Haus in heutigen Markt: zuerst kaufen, Fragen später. Dies ist die typische Modus Operandi für einige Home-Sucher geworden, da Sie durch den niedrigen Preis, geblendet werden, ohne die Eigenschaft gründlich auszuchecken.

Die Wallstreet-Journal schlägt ein paar Tipps, sollten bei der Suche nach Ihrem ersten Zuhause. Bitte werden Sie beachten, dass eine gute Käufer Agenten Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses helfen werden und machen Sie bewusst alle Hindernisse, die möglicherweise auftreten. Sie machen es auch Ihr Geschäft zu eng Bereich wissen, den Sie arbeiten, um sicherzustellen, dass Ihre Kunden die besten, aktuelle Informationen zu diesem bestimmten Markt haben. Des Käufers Agenten sind einige der besten in der Branche, so nutzen, und setzen Sie eine noch heute.

Bevor Sie Ihre erste Home… kaufen



· Forschung Eigenschaften online, aber keine Entscheidung treffen, bis Sie durch eine Reihe von Orten, sprach mit Nachbarn, und ein Gefühl für die Gemeinschaft entwickelt haben.

· Vorbereiten, ein monatliches Budget und Faktor in Kosten für Steuern, Zuordnung Gebühren, Versicherung, Wartung und Reparaturen, ebenso wie die Hypothek.

· Stellen Sie sicher, dass Verträge, die Sie signieren, sogar für eine foreclosed Eigenschaft verkauft werden, "wie ist," eine-Klausel hat, mit der Sie einen Inspektor die Eigenschaft zu prüfen haben, und das Geschäft ohne Strafe Abbrechen, wenn Sie die Ergebnisse nicht zufrieden. Eine Out-geben Sie die Kosten für Reparaturen zu hoch sein sollte.

· Verstehen, dass Verträge, die vom Verkäufer bereit ist der Verkäufer Interessen, nicht schützen Ihre. Lesen Sie diese sorgfältig, und Frage keine Bestimmungen, die Sie nicht zustimmen oder nicht verstehen. Und haben ihre eigenen Anwalt, die es überprüfen.

· Erkennen, dass wenn Sie aus einem Vertrag zurück, Sie können verlieren Ihre Einzahlung und für Brokern Gebühren haftbar. Wenn Sie einen gültigen Grund zum Abbrechen haben, möglicherweise rechtlich verpflichtet, mit dem Verkauf durchlaufen werden.

Häuser sind weitere kostengünstige

Häuser sind immer viel günstiger, als Sie zuvor waren, gemäß den Quartalsbericht, die von der NAHB und der Wells Fargo freigegeben. Amerikanische Familien, die die Nation Median Einkommen der $ 64.000 bilden ein Jahr 72,3 % von allen Häusern auf dem US-amerikanischen Markt leisten kann.

Die Wallstreet-Journal berichtet, dass die „ durchschnittliche Home ist etwa ein Drittel günstiger, als er vor drei Jahren eine noch nie da gewesenen seit der großen Depression stürzen auf dem Höhepunkt war. „ Noch vor dem Kauf ein Zuhause, ist es unbedingt erforderlich, dass Sie Zugriff auf Ihre Finanzen und alle Darlehen-Möglichkeiten mit einem Kreditgeber zu die besten diskutieren – und die meisten aktuellen--Beratung. Wenn Sie zum Wechseln zur Finanzierung ihrer home Kaufs entschieden haben, sprechen Sie mit einem Immobilienmakler, den besten Häusern und den besten Wert für Sie zu finden!

Immobilien-Werbung

Eine kürzlich durchgeführten Umfrage auf Real Estate Agents Pläne für 2009 Werbung Ausgaben malt ein interessantes Bild von wo Ad Dollar bewegt werden.

Dieses Zitat gefangen mein Auge: „ die Studie der Immobilien-Experten zeigt Sie sind die Rücken online Lokalzeitung Kleinanzeigen aktivieren und Anzeigen von Werbung und suchen nach Wert in e-Mail-"," lokale Angebote Sites "," Suchen "und" sozialer Medien. „ Der Artikel geht auf um zu erklären, dass Real Estate Agents Verschieben von Zeitungen entfernt, sind weil Zeitung anzeigen und online Zeitung Website Werbung nicht Leads zu generieren und die Zeitungen noch nicht ihre Preise entsprechend ihrer Leistung angepasst.

Neue home Community-Entwickler sollten achten auf wo Immobilienmaklern Werbung sind, denn die Immobilienmaklern Ihre Zielgruppe – home Käufer – auf dedizierten online home Suche Sites sind. Nicht nur home Käufer umgezogen online zu home Suche Sites - online-Werbung ist weniger kostspielig und es ist einfacher, Ergebnisse messen.

Wenn es auf den Seiten Zeitung einsamen scheint, jetzt wissen Sie wo Sie Wettbewerb gegangen ist.

Nachbarschaft Stabilisierung Programm

Im Bestreben, den Status hohe Anzahl von Foreclosures zu bekämpfen hat Arizona ein föderalen Programm, Homebuyers, zuvor foreclosed Häuser in Phoenix erwerben erleichtern implementiert. Phoenix, die früher statt den Datensatz für die vierte höchste Rate der Foreclosures in der Nation, nachdem die wirtschaftliche Krise zu einem Kopf, aber dieses neue Programm kam prägte das Themenwelt Stabilisierung-Programm, wird erwartet, dass JumpStart-home Verkauf und erziehen seinen Teilnehmern im Prozess.

Familien und Einzelpersonen, die qualifizieren können ein Darlehen bis zu 15.000 US -Dollar erhalten, eine Anzahlung und die typischen Abschottung Kosten erforderlich, um die Heimat zu schließen. Aber die Regierung nicht blind, diese Fonds übergeben wird. Das Themenwelt Stabilisierung-Programm ist auf Bewerber mit Einkommen zwischen $ 55,350 und $ 104,400 beschränkt und umfasst Kennzeichner wie Familie Größe und Region. Auch, Antragsteller müssen vollständige acht Stunden finanzielle Beratung und Kurse auf Budgetierung ausgerichtet und home Eigentum, sowie mindestens 1.000 $ ihre eigenen Geld investieren zu bieten.

Infolge der die Stabilisierung Themenwelt werden Kreditgeber auch erforderlich, um Käufer geben einen Rabatt von 15 % unter dem appraised Wert des Herkunftsmitgliedstaats, die wieder in voller gezahlt werden, wenn der Besitzer der Home oder Refinances verkauft. Die Kreditgeber sind berechtigt, eine ermäßigte Angebot, jedoch verweigern.

Was Altenheime dieser Mittelwert für Homebuyers suchen nach, in Phoenix? Es bedeutet, dass weitere Häuser zu kaufen und mehr Ressourcen in dem dafür sind.

Bericht Empfehlungen Verkäufer 's Market

Die California Association der Anbieter-Daten für den neuesten 'verkauften Artikel Index' schlägt vor, dass das Lager für Verkauf von Häusern um mehr als 50 % von Mai 2008 auf Mai 2009 gelöscht hat. Dies kann bedeuten, dass der Markt Übergang in einen Verkäufer 's Markt begonnen hat.

Der 'verkauften Artikel Index' misst die Rate der zur Veräußerung einzigen Einfamilienhäuser, die angesichts der monatlichen Verkäufe Tempo verkauft. Um Gleichgewicht aufrechtzuerhalten, hält der CAR Index einen Index zur Veräußerung von 6 Monaten zu eine gesunde Angebot-Nachfrage für Käufer und Verkäufer darstellen. Im Mai 2008 wurde der Index 8,7 Monate gibt einen Käufer 's-Markt an. Wenn mit dem Index im Mai 2009 verglichen, meldet CAR, dass der neueste Index von 4,2 Monaten zeigt, dass der Markt gegenüber einem Verkäufer 's Markt lehnte ist.

CAR berichtet auch, dass der Median Preis der vorhandenen Einfamilienhaus Häuser in Kalifornien abgelehnt wurde, während Verkauf mindestens 35,2 % im Monat Mai stieg. Der Median Preis der Weiterverkauf Einfamilienhaus Häuser erhöht 4,2 %, während der einzelnen Einfamilienhäuser Weiterverkauf Umsatz 2,9 % erhöhte.