San Diego Market Conditions in June 2007

San Diego-Immobilienmarkt wurde hervorragende für versierte home Käufer dieses letzten Jahres.

Zinssätze sind günstige geblieben, Lagerbestände wurden Reich und home Preise aufgeweicht haben.


Median Preise für einzelne Familie Re-Verkauf-Häuser in San Diego haben seit Mai 2006 1,7 Prozent gelöscht. Durchschnittliche Preise zeigen einen Gewinn von 3,3 Prozent, aber das ist nur, weil der North County Küste Luxus-home-Markt war so relativ stark, und diese Verkäufe neigen dazu, die durchschnittliche neigen.


Der Apartment-Markt, wurde jedoch eine bloodier für Verkäufer. Preise haben blieb relativ flach, aber Verkauf von San Diego Eigentumswohnungen sind ausgeschaltet, 29,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Viele Apartment-Konvertierungen, die vorgesehen waren, auf Verkauf, werden auf den Markt Vermietung zurückgegeben wird.

So ist wie 2007 stacking bis für Bereich Real Estate?

Jahr-bis-dato, San Diego home Verkauf 15,0 Prozent, geschoben haben, während Apartment Verkäufe sind ausgeschaltet, 11,3 Prozent, nicht einschließlich Apartment-Konvertierungen, die vom Markt gezogen worden sind. Der Median Preis für eine San Diego home ist immer noch $ 580,000 und Verkauf-zu-Liste Verhältnis 95,2 Prozent, mit durchschnittlich 65 Tage auf dem Markt ausgeführt wird.

Aufgrund von seinem Standort hügeligen und Küstengewässern hat San Diego viele Mikro-klimata und Immobilienmärkte. Ein 2-Millionen-Dollar-Oceanfront-Apartment in Karlsbad hatte kürzlich zwei Cash-Angebote, bevor es offiziell am Markt erreicht. In diesem Fall Markt Zeit wäre NULL und Verkauf-zu-Liste eine beneidenswerte 100 Prozent. Gehen weiter landeinwärts, Markt Zeit und Inventar-Level erhöhen, wie der Gebiet Einfluss des Ozeans desto weiter wird zurückgesetzt.


Auf dem Markt für San Diego-Eigenschaft, werden wir unseren Kunden und Investoren bei Blue-Chip-Investitionen, bleiben die Folgen dieser alten Beratung "drei Regeln der Immobilien:" 1. Standort 2. Standort 3. Speicherort Fügen Sie hinzu, dass Formel der klug und kritischen Investitionen Rechtsstaatlichkeit Timing. Einige sagen unsere Markt ist in der Nähe von unten, und, San Diego steht vor einer zukünftigen Wohnungsnot. Andere werden behaupten, dass es mehr subprime Fallout ist folgen. Um Anfang und nicht gemeldeter Marktrichtung zu beurteilen, sind wir ausstehende Verkäufe als Verhältnis zur aktiven Angebote aufmerksam.

Schließlich sind wir die meisten Verkäufer Beratung, geeignet, die nicht benötigen, zu verkaufen, um put zu bleiben, denn schließlich Marktbedingungen verbessern werden. Es ist Trost und Chance, aber für diejenigen, die möchten, verkaufen und kaufen Sie eine andere Eigenschaft. Ein Verkäufer erhalten nicht den optimalen Preis auf den Verkauf ihrer Heimat Markt von heute, aber alle Preissenkung anfallen kann wahrscheinlich bis vorgenommen werden, an den ausgehandelten Kauf des nächsten Herkunftsmitgliedstaats.