Hypothek Mythen - Sie noch 100 % Loan Finanzierung erhalte

Mythos # 1: Jumbo Darlehen Programme sind nicht mehr verfügbar, oder Sie sind zu teuer.

Mit der jüngsten Turbulenzen auf die Hypothekenmarkt stimmt es, daß die Zinssätze für die einzelnen Jumbo 30 Jahr festen Darlehen (verleihen Beträge über $ 417,000) in den letzten paar Monaten zugenommen haben. Es ist allerdings immer noch möglich, strukturieren Ihren Einkauf oder refinanzieren Hypothek, die einen konformen Darlehensbetrag für die erste Hypotheken- und eine private Equity Kreditlinie für die zweite Hypothek verwenden. Fannie Mae und Freddie Mac noch erstellen Liquidität für Darlehen auf einzelne Einfamilienhäuser bis zu $ 417,000 und die jüngste Rate, die durch die Federal Reserve geschnitten hat Zinssätze für die private Equity Kreditlinie gesenkt. Sie können daher erhalten Sie ein konformen 30 Jahr fest für Preise so niedrig wie 6 % und eine zweite Hypothek mit Preise so niedrig wie 7.25 %, beide mit keine Punkte. Ihre monatliche Zahlung relativ zum Abrufen einer einzigen Jumbo-Darlehen können erheblich verringern.

Als Alternative zu einem 30 Jahr fest gibt es auch 5 und 7 Jahr ARM Jumbo Darlehen Programme mit Preise so niedrig wie 6.125 % oder 6.25 % erhältlich.

Mythos # 2: 100 % Finanzierung nicht mehr verfügbar ist.

Dies ist absolut falsch. Für ist Mitte zu höheren Credit Kreditnehmer, 100 % Finanzierung definitiv noch verfügbar. Während einzelne Darlehen bis zu 100 % sind schwer zu kommen, es gibt Verfügbarkeit zu refinanzieren 100 % des der Eigenschaft-Wert mit Combo Darlehen oder erwerben. Ihre erste Hypothek auf 80 % der der Home-Wert und die zweite Hypothek auf 20 % festlegen, Sie auch vermeiden bezahlen Hypothek Versicherung und verringern Sie dadurch Ihre insgesamt monatlichen Zahlungen Gehäuse.

Darüber hinaus für Kreditnehmer bereit und in der Lage zu bringen oder halten Sie mindestens 5 % des der Home-Wert als eine Anzahlung (d. h. 95 % Finanzierung), Ihre Hypothek-Optionen erhöhen exponentiell. Es ist eine viel größere Verfügbarkeit Hypothek Produkte verfügbar für Hausbesitzer mit einigen Equity in ihren Häusern, und die Preise auf diese Programme sind viel besser. Wie immer, desto mehr Geld ein Darlehensnehmer kann eingereicht, deren Preise niedriger sein werden und ihre Hypothek-Optionen sind größer.

Mythos # 3: Ich kann nicht für eine Hypothek in Betracht wenn ich selbständige bin oder wenn ich mein Einkommen vollständig Dokument kann nicht.

Auch ist dies ein Mythos, der vor allem für neue Homebuyers pervasive, geworden ist. Während einige Staaten wie Ohio und Minnesota haben Gesetze stark einschränken Hypotheken mit keine Einkommen-Überprüfung bestanden, sind für den Rest des Landes unteren Dokumentation-Kredite noch weithin verfügbar. Die Preise auf diese Programme sind normalerweise leicht höher als eine vollständige Dokumentation Darlehen, aber es gibt noch immer weit verbreitet Verfügbarkeit "angegebenen Einkommen" Kredit-Programme für die Kreditnehmer mit Mitte zu hohe Krediten.

In der Tat, wenn eine Kreditnehmers Credit Partitur hoch genug ist, besteht in der Regel in der Mitte wurden und vor, keine zusätzlichen "Hit" zu Rate, d. h., Ihre Rate so niedrig wie eine vollständig Dokumentation Darlehen werden könnte. Angegebenen Income-Darlehen sind auch noch eine hervorragende Option für Kreditnehmer, sind selbständige oder Variable Einkommensquellen haben.