Gute Zeit zu kaufen oder verkaufen? Eine Bay Area-Ansicht

Sie kaufen oder verkaufen möchten, aber Sie sind vielleicht nicht sicher, ob die Zeit Recht ist.

Wenn Sie zugrunde legen ihre Immobilien kaufen oder verkaufen Entscheidung über was Sie in den Zeitungen gelesen, wäre zweifellos Sie gründlich verwechselt werden. Heutige Headline liest, "Home Verkauf 6 Jahre Low für Mai hit". Bedeutet das, dass die Preise löschen? Sprechen Sie über Santa Clara County? Oder der Zustand? Oder sind Sie uns für den Rest der Nation vergleichen? Es ist nicht klar. Glancing mit der Überschrift, die meisten Menschen würde davon ausgehen, dass die Preise löschen werden - aber das wäre eine falsche Annahme. Vertrieb sind nach unten = die Anzahl der Transaktionen sind inaktiv. Das ist aber keine sehr sexy Überschrift.

Obwohl, wenn Sie die Details in den Artikel lesen, Sie auch echte werden, dass der durchschnittliche Preis im Mai ab dem Monat, stieg um, bevor Job Wachstum zunimmt und in vielen Bereichen sind wir immer noch mehrere Angebote sehen. Neue home Entwicklungen erleben immer noch starke Nachfrage, mit langen Wartelisten als Nachweis der, dass dieser Bedarf. Median und durchschnittliche Preis erhöht in Santa Clara County in den Jahren 2006 und 2007 (bisher). Aber diese "Zeitung verkaufen" Schlagzeilen führen, Käufer und Verkäufer, Verwirrung zu erleben, über welche die Medien, die von jedem seiner Berichte, dass Sie sich nicht sicher was das richtige sind zu tun ist wirklich bedeutete. Also denken viele Käufer und Verkäufer, dass das sicherste was zu tun, ist auf die Seitenlinien warten.

Die Wahrheit ist, dass unser Markt einzigartig ist und die Gebiete und Städte in unserem Bereich ihre eigenen Mikro-Märkte sind. Wenn Käufer und Verkäufer Ihre kaufen und verkaufen Entscheidungen machen, müssen Sie so speziell an den Bereich und die Nachbarschaft zu suchen, um Verkaufsstatistiken und vergleichbare Umsatz zu analysieren.

Suchen in meine Kristallkugel..... es gibt bestimmte eindeutige Attribute zum SF-Bay-Bereich an, die fortgesetzt werden soll, um dies zu einem sehr attraktiven Ort, Leben zu machen: das Wetter, F & E-Möglichkeiten, Top Knotch Hochschulbildung, Freizeitangebot und eine endliche Versorgung von Häusern. Außerdem sehe ich Geschichte um die Zukunft, verlässliche Beurteilung von 8 % Durchschnitt pro Jahr, zu bestimmen, solange wir Statistiken Trab haben. Real Estate Holding, über die Langstrecken hat viele ein Nest-Ei in diesem Bereich aufgebaut.

Gibt es Schnäppchen, hatte werden? Verkäufer, wenn von einem erfahrenen Immobilien-Profi dargestellt werden eine umfassende vergleichende Marktanalyse ihrer Heimat überprüft haben. Sie wissen, dass etwa was ihre Heimat verkaufen sollte, basierend auf ähnlichen Verkäufe. Käufer auch, werden wenn durch eine professionelle, Immobilien dargestellt eine detaillierte vergleichende Marktanalyse für alle Zuhause überprüft haben für die Sie ein Angebot schreiben möchten. Ihr Angebot sollte unter der Bedingung der Eigenschaft beruhen, wie Sie sich auf die ähnliche Verkäufe bezieht.

Wenn der Verkäufer hat einige Element der Not und verwenden ein Immobilien-Profi in Verhandlungen, qualifizierten stellt sicher kaufen, dass Sie den besten Preis möglich erhalten. "Red Flags", der Belastungsgrad sind: frei Eigenschaften, Eigenschaften mit langem auf Markt, Eigenschaften, die Unternehmen im Besitz sind, Gericht Genehmigung benötigen als Fixierbad-Oberteil, Leerverkäufe, unter anderem aufgeführt. Eine erfahrene Realtor kann diese Eigenschaften für Sie zu identifizieren und eine Warnung der Moment, die Sie auf den Markt kommen.